Юристы или просто опытные люди, подскажите как быть...
1) В собственности имеется комната в общежитии. Её планируют покупать за 450 тыс., всё оплачивается за счёт материнского капитала.
Подскажите вкратце как в таком случае составляется договор? То что нашёл в Интернете - чёрт ногу сломит. Обычный договор я понимаю как составить, а вот с материнским капиталом не представляю, ведь денег то мы лично не получаем сразу и, чтобы покупателям дали материнский капитал, им нужно предоставить договор в пенсионный фонд, кажется (или кто там занимается этим...).
2) Также при продаже необходимы отказы от всех собственников комнат на этаже в общежитии. Комнат там около 20 штук, народ поймать очень сложно, многие снимают жильё, и трудно узнать кто вообще является собственником, собственниками также могут быть дети. Нигде информацию о собственниках не предоставляют, мол не ваше дело, а подписи как хотите так и собирайте... Слышал, что можно отправлять заказные письма, но опять же надо знать фамилии собственников.
Ходил в МФЦ, там дали образец отказов от покупки. Текст примерно: "Я, такой-то, паспортные данные такие-то, не возражаю против продажи такой-то комнаты по договору от такого-то числа за такую-то сумму, подпись". Только вот не могу понять, договор я с покупателем уже заключил, а другие пишут отказ, но вдруг они захотят купить, а тут уже мы договор заключили? Логичнее же вроде как сначала отказы, а потом уже находится покупатель на стороне и заключается ДКП.
В общем очень много вопросов, посоветуйте как поступить. Дурдом полнейший, вроде бы законодатели хотят как лучше, а в итоге сплошной геморрой...