Zandrik

большинство современных ТК строятся по принципу "улицы", широких проходов, где главная задача архитектора дать возможность покупателю из любой точки увидеть максимальное количество вывесок дабы сориентироваться. Галерею не люблю, именно из-за муравейника, хожу только в определённые магазины (которых более нигде нет) или бистро (есть там местечко, где готовят настоящую пасту) по остальным пунктам постов 383 и 384 возражений, дополнений нет? с промышленниками ты так и не ответил...

по какому конкретно ТК ты судишь? Взгляни на Норд с Просвета, Пик на Сенной - типичные представители старой гвардии (середины 90-х) Сфера на Коменданском, построена позднее, да и владельцы иные. Не забывай, что живёшь в новом р-не по остальным пунктам видимо возражений нет?-)

Мега да, в Галерее нет и даже не планировалась Икея там просто магазинов больше, чем где либо. И доступ к ним более удобен, чем в каком-нить местечковом ТК, где незнакомому человеку можно заблудиться среди галерей и нарезок (мелких магазинчиков)

сфера деятельности не широка, где основное (продажа одежды, обуви и аксессуаров) дополняется - перекусил, кино посмотрел, в спортзал сходил. Нет там автосалонов, мед. центров, бизнес центров и институтов изучающих НЛО...в общем, никто не выбивается из общей картины а Стокман?-) нет, исправлю-) имеется ввиду не сам Стокман, а ТК Невский планировка (те же эскалаторы не просто так расположены), разграничение покупательских потоков (обрати внимание, где именно расположены кофейни в Галерее) осмысленный подбор соседствующих магазинов по цене и ассортименту это я вообще молчу о том, как уважающие себя ТК относятся к внутреннему распорядку, внося в договора штрафы (за коробки с товаром, грязную посуду продавцов, несвоевременное открытие или закрытие магазина, даже ремонт обязуют арендаторов делать в установленные ими сроки) ,- это и есть мерчендайзинг, просто ориентированный на общий имидж ТК... я тебе больше скажу, есть такое понятие "боязнь больших помещений", этим страдают довольно обширная часть населения. Учитывая это обстоятельство, я тебе могу с уверенностью сказать, что маленькие отдельные магазины никогда не вымрут-) толпа и излишнее разнообразие отталкивает очень многих. Или магазины по по типу Стокмана или Пактора давно бы уже остались доминантными в городе. Тут тоже многое можно порассказать про психологию покупателей, устала-))

Для ещё только задуманного ТК на бумаге уже существует определённый план (кого хотят привлечь, каким образом размещать помещения по сегментам, какую категорию покупателей надеются заполучить) они что-то должны предъявить будущему арендатору. Это их резюме. И это не тайна за семью печатями только для внутреннего употребления избранных;) им это каким образом помогает понимать рынок недвижимости и окупаемости торговых площадей?

прошу прощения, отвыкла много писать...уже поменяла меньше спрос, выше конкуренция. Есть собственники, кто уже с процента выручки магазина сидит...практически себе в убыток, лишь бы арендатора не потерять ты по себе не мерь, у кого-то нет асфальта и тепла. Чем тут можно конкурировать? снижением цены на аренду или повышением удобств. Будет у всех одинаковый набор бонусов, ну, тогда может быть-))) а я где-то писала о том что везде и всюду? укажи-) я лишь говорю о том, что подобные формы более успешны и перспективны, они существуют...чего спорить?-)

повторюсь, всё взаимосвязано собственник выстраивает концепцию ТК, на предмет зонирования и ценового уровня, именно на это и идут арендаторы. Собственник тем самым становится более привлекательным для потенциальных клиентов. Когда мы открывали три магазина в новых ТК, вопрос соответствия соседей стоял одним из важнейших, в ряду с арендной платой. За одним тянутся остальные. Далее тоже надобно понимать, на примере ДЛТ. Перемешай уже имеющиеся магазины с автозапчастями для жигули и белорусской обувью, лишишься всех оставшихся люксов...они попросту съедут. Галерея попыталась грамотно подойти к этому вопросу, разделив магазины разной ценовой категории поэтажно. Беда только в том, что кризис сейчас всех сильно подкосил... не-))) я лишь с упором на то что расстояние для хорошей выпивки не преграда ты сам говорил о нехватке свободных помещений под аренду в некоторых р-нах. А там где нехватка, приходится выбирать, кому сделать предпочтение. а это вопрос к Строю, это его знакомые пускают всех кто денег дал-))) ну, лишатся собственники кого-нить из потенциальных арендосъёмщиков. Дальше будут думать, как организовать пространство так, чтобы заполнить все пустующие помещения. Где соседи будут взаимодополнять, даже конкурировать, но не взаимоисключать друг друга-) ...или разорятся, что тут ещё может быть? не знаю-))) не хотят, наверное, чтобы между парами "студенты" разминались пенным-))) разумеется, выше писала, предложения превышает спрос. Зато при такой конкуренции, собственнику, видимо, придётся пошевелиться и создать лучшие условия, чем у соседа. Именно Меги, Галерея и Стокман своим концептуальным подходом к организации и наполненности (а не только местоположением) перетянули к себе оч. многих. Точно знаю, что когда открывался ТК со Стокманом, многих просто не пустили, не формат и точка.

личные связи-) Пактор, Дикая орхидея, Стокман, магазины питерских дизайнеров (в смысле дизайнеров моды) а да, почти на всех продуктовых висят объявы о приёме на работу, о чём это говорит?-)

ТК Сенная, все Меги, Галерея просто обрати внимание, как кучкуются магазины. Местечковые ТК не беру, там вообще нет никакой политики. Придёт похоронное агенство, они и его пустят рядом с магазином детских игрушек. Живут одним днём, как писала выше.

за спиртным приходится на Ленинский пр. ездить?-))) совершенно не согласна, все эти претензии к закрытию забегаловок на Нарвской или Университетской, это скорее к вопросу о конкурентоспособности, а не к закону. За хорошим пивом поедут и в другой р-он. Так то, ты не путай следствие экономического кризиса и банальное неумение вести бизнес с глупостью законов. Дабы не рекламировать, я тебе потом при встрече адресок подкину проверенной и процветающей разливной, с минимальными по городу наценками. Ты прекрасно понимаешь, что в споре двух (детской площадки и алкоголика) приходится выбирать наименьшее "зло" (кавычки в том смысле, что и ДП с орущими детьми кому-то помеха). Город выбирает детскую площадку, а не алкоголика на ней. Р-оны с ограниченными территориями, понятное дело, тоже вынуждены в свою очередь делать выбор. И решить эту проблему может чёткий разумный подход. Не хотят одни или не умеют другие, будет перекос. Тут договор всех сторон необходим, а не кидание грязи в одну из. И неча на законы пенять-) В конце концов, хорошая забегаловка не то место, что важнее видеть под окнами, чем хорошая школа. Давай не будем приравнивать спиртное к хлебу насущному. Или хотя бы не будем возмущаться, почему продуктовый Стокман не под окнами, а Пятёрочка щвейцарские сыры не продаёт-))) правда она такая, бывает разной;)) так это проблема закона, что всем пофиг и никто в завтра не хочет смотреть?-) ошибаешься, потому как грамотное благоустройство повышает привлекательность помещений. Тут всё взаимосвязано, пустил Снежную королеву, приедут и другие сетевики, того же уровня, и с теми же гарантированными выплатами без просрочек за аренду. Кто этого не понимает, тот может столкнуться с серьёзными проблемами или определённо проиграет в деньгах. Тут как круговорот воды в природе. Или абы кто, но не гарантированно долгосрочного и кредитоспособного или смотри шире. Пассаж, яркий пример того, как можно из флагманского ТК города превратиться в дешёвую нарезку. Там вообще другие причины обнищания. Об этом лучше отдельно говорить. Очередей из арендаторов нет, почему? ничего, что у нас суммарно на каждого жителя города приходится несоизмеримое колл. квадратных метров торговых площадей? не знаю какой процент сегодня, но два года тому назад мы даже Москву перещеголяли -))) опять же, экономический кризис, а аппетиты у арендодателей не падают... Повторюсь, в экосистеме мегаполиса все друг с другом связаны, потому и вину возлагать на одну из сторон неправильно.. в этом тоже городские законы виноваты?-))) что получив площади в 90-х, забыли, условия рынка меняются, а ничего менять у себя не хотят или не умеют? не буду спорить о своевременности, не сильна в глобальной экономике..., но невыносимость законов пока чаще слышу от тех, кто вёл оченно скоромненький серый "бизнес". Крупняки больше жалуются на нехватку профессионалов.

что-то я не поняла в чём основная проблема этой фичи. Её стоимость или тот факт, что с неё никто показания не снимает и налоговой она не нужна?

чот у тебя тоже всё в кучу-) частая причина упадка ТК их бездумное заполнение арендаторами (кто больше предложит) Если Капитошка является конкурентоспособным в данном конкретном микрорайоне, то и остальных арендосъёмщиков надобно искать по профилю, а не от балды. Прошли времена нарезок, где всё в одном флаконе. Точнее из небольших ТК, подобные формы (шоп-енд-шоп) перешли в гипер и меги, где площади позволяют (а там никакой закон о разграничениях не помешает) Обрати внимание на ТК построенные за последние лет 10. Мало того, что перед архитекторами ставились уже совсем другие задачи, так они, ТК, ещё и заполняются по определённой методе, где учитывается средний ценник, предлагаемая группа товаров и площадь Мало выбрать удачное место для офиса, магазина, автошколы. Правильный сосед - это бонус к цели быть более успешным. В общем, жалобы на то что торговых площадей не хватает в р-нах хрущёвок и еже с ними, это не оправдание.

ну, что ж-) через пару - тройку деньков приступим к орг. сборам? анек в тему голодный, усталый муж приходит домой - Ну, дорогая, что ты мне сегодня приготовила? супружница выставляя в центр кухни табуретку. - Стихи!-)

"Как подлеца от мерзавца отличить? Когда зимой на Руси кого-то казнили, то применяли следующий способ: в мороз, к столбу, привязывали провинившегося человека и обливали его холодной водой. Но не так чтобы один раз облить и всё на этом, так нет же, ее постоянно подливали, пока человек не покрывался толстым слоем льда и умирал. Так вот. Подлецом называли как раз-таки того, кто подливал воду, а мерзавцем - того, кто замерзал." уж и не знаю, правда ли... Сидеть в социальных сетях и гордиться тем, что не смотришь ТВ – всё равно, что сидеть на героине и радоваться, что не пьешь. В детстве родители говорили мне, что от телевизора тупеют, а я не соглашался. Я вырос и теперь говорю им тоже самое, а они не соглашаются. Египетские акулы видели многое, но русских со словами: "Вау! Дельфины!!!" боятся до сих пор! Любовь делает человека чище. По крайней мере, заставляет мыться, бриться и стирать носки. — Девушка, а у вас парень есть? — Нет. — Как? У такой красивой, умной девушки и нет парня? — Издох, от счастья.. Они стояли и смотрели друг на друга с недоумением. - Дожилась - подумала белочка. - Допилась - подумала смерть. Игнор - вот самый страшный и коварный план мести на все времена.

так деньги ничто, имидж фсё-)) это первое чему учат мерчей-)) главное грамотно сформировать потребности, начиная от продуктовой корзины и заканчивая национальностью персонала... в продуктовых магазинах вообще всё несколько проще. Стратегии в большинстве своём просчитываются, а не изобретаются по обстоятельствам, где главный помощник статистика и грамотные программы на компе. Там, в принципе, меньше возможностей "поиграть" с клиентом, чем в каком-нить магазине модной одежды.

попробую иначе, при грамотном подходе Вдова Клико будет продаваться даже в Пятёрочке-) ничего что Перекрёсток относится к магазинам премиум класса ?-)) И по ассортименту уступают той же Семье, так нежно тобой вычеркнутой из рядов помоек и причисленной к магазинам "среднего пошиба"-)) более того, за последний год они ещё и полный ребрендинг провели. а вот теперь попробуй оспорить эффективность изоляции товара (алкоголя) для понижения его продаж в отдельные помещения и эффективность непрозрачных пакетиков -))) вспоминай с чего начали обсуждать мерчей-)) п.с. и про "книжицу" я не забыла;))) была б, наверное, давно уже хотя бы общие ея положения озвучил-)))

убеждать бессмысленно-) могу лишь посочувствовать таки и я тебе не раз писала, что ночной тариф уже существует-))) а "книжечку" всё-таки попрошу предъявить-))) потому как читавший ея никогда не будет ставить вопрос в ключе: спрос падает и фен-шуй тут никак не поможет-))) потому как ни один грамотный руководитель не будет вменять мерчендайзеру спад покупательского спроса. Если говорить о задачах в прод. магазинах, то там вообще точечные цели, за что и спрос;))) долго ещё лажать намерен?-))) скромно опускаешь мною предложенные Перекрёсток, Лента, Семья...тоже помойки? повторюсь, особенно ежели эти супермаркеты единственные прод. магазины на микрорайон ...т.есть и являются теми самыми магазинами шаговой доступности. Да и обозначенные тобой ранее 1000-1500 как уже писала ранее, в центральных р-нах города обеспечить нет никакой возможности... отредактировано задолго до замечания-))) меняет. Ларёк скорее внук сельпо. Где на ограниченном пространстве пытаются разместить максимальный ассортимент кстати, интересный вопрос с реализацией алкоголя в сельской местности...к каждому садоводству супермаркет не пристроишь-)

Алексей благоразумно опускает, это обстоятельство -) легче сослаться на личный опыт посещения супермаркетов по-поводу происхождения слов правильно прокомментировала Наташа, а в остальном универмаг - универсальный магазин непродовольственных товаров с частичным самообслуживанием

это лучшее что ты мог сказать в защиту своей позиции-))) судить о сфере развлечений мегаполиса исключительно по местечковому клубу-))) опять молодец, поднятие дневных цен на продукцию (тем паче я с необходимостью этого не спорю) не исключает и не замещает запрет на продажу (в ночное время) в наиболее доступных местах продаж -))) ты всё-таки хочешь поговорить на предмет профильной литературы, замечу профильной литературы, а не книг?-)))) а это тут при чём?-))) я ж тебе прямым текстом намёкаю, начала изучать вопрос задолго до -))) я ж могу попросить сатисфакции и выпросить предъявить ту самую "книгу", на кою ссылаешься-))) всё-таки как-то с масштабностью, наблюдательностью и анализом, возникают закономерные вопросы -))) замечу, Коломна (Адмиралтейский р-он), где провела всё детство, вообще мало претерпел изменения-) на предмет изменений заполнения рынка (в зависимости от р-на) писала выше, так что с шаговыми магазинами ты определённо не прав

напрасно, как мне кажется, ты так демонстративно пытаешься показать свою некомпетентность в вопросе содержания и наполненности клубов. Всё-таки с 90-х кое что изменилось. не смешит и то, что собственные предпочтения и удобство, мы ставим слишком часто выше идей, за кои вроде бы радеем да и запрет столько же туп, сколь бесполезна его альтернатива, кою ты предлагаешь...тут скорее вопрос прочтений, не более, каждому своё печально канеш, но книг по предмету ты и правда не читал. Хотя бы по тому, что их попросту не было до определённого времени. Да и выводы кои делаешь тому слишком наглядное доказательство. Захочешь поспорить, предупреждаю сразу, изучала вопрос задолго до появления на рынке супермаркетов и введения в обиход понятия WM. Изучала увлечённо, так что мало что могла пропустить. и здесь много ли, мало ли несовершеннолетних ходит по продуктовым магазинам - лучше, наверное, всё-таки спросить у супруги. Возможно она посещала не только ближайший универсам. Просто потому что ситуация от р-на к р-ну кардинально меняется (если не сказать меняется с названием улицы). Есть ("новостройки" 80-х и новые р-ны), где именно сетевые супермаркеты и являются магазинами шаговой доступности (Перекрёсток, Лента, Семья и т.д.). А исторический центр полностью подчинён не крупным, почти "палаточным" магазинам (впрочем, они уже обеспечены сетевыми алкомаркетами по типу Нормана и Ароматного мира) Ну, и подытоживая. Что тут скажешь, поддержать обеспокоенность СергеяШ относительно малого бизнеса, а спустя пару страниц повторить мои ему возражения относительно перспектив этого бизнеса - этакому и мне бы не мешало поучиться-))

речь идёт о том, что отделяя два вида продуктов мы тем самым, откажемся от правил торговли что уже существуют (там про занавесочки не пишут, но ими занавешивают во всех мне известных магазинах по факту))) где ты вычитал про обязательное отделение с вынесением алкомаркетов от продуктовых в отдаление, значительное отдаление? есть определённое расстояние которое оговаривается? оспади, да никто же и сейчас не запрещает покупать дороже-))) только не говори, что тебе вера разрешает покупать в супермаркетах, но запрещает в клубах-))) ещё новость, ты же книжки не читаешь?-))) может просто самообразовываясь не понял чего-то? потому как мне зп платили не за красивые глаза, а за кассу, куда покупатели деньги несли-))) если говорить о повышении дневных тарифов на алкоголь, то я нигде этому не возражала не буду снова о пропаганде и защите...собстно, без комментариев возможно и так, главное потом не услышать про ненасытных и бюрократически погрязших чинушей-)

итак, за ограничение обсуждаемого не я выступаю, а всё-таки ты-)) далее надо быть запасливым, но покупку впрок ты осуждаешь-)) ты (невкуриваешь) осуждаешь какой-то неизвестный никому закон в отношении супермаркетов, потому что там нет ограничения для небольших помещений (хотя старым р-нам без них никак не обойтись) одновременно, сетуешь на несуществующий запрет продажи в супермаркетах (хотя речь лишь о выделении пристойной зоны обслуживания, отказавшись от цепочек и занавесочек) , называя это требованием "отделить в отдельный магазин без парковки" далее ты ругаешь существующий запрет на продажу алкоголя в ночное время, одновременно предлагая продавать по ночному тарифу. Хотя в ночных клубах никто не запрещал продавать по ночным тарифам-)) категорически недооценивая влияние мерчендайзинга, ты почему-то видишь гимор там, где его нет. Упорно не оставляя попыток приравнять алкоголь к продуктам первой необходимости..., а значит и доступности пытаешься меня уличить в том, что всё пропало, но тут же утверждаешь именно это, говоря о возврате к лихим 90-м, упрекая молодёжь и принимая на работу мигрантов-)) в конечном счёте ратуешь за максимальные запреты, вплоть до госмонополии, но не разъясняешь, каким образом этот проект можно реализовать. Насильно заставить собственников продать производство в бюджет? ит.д. и т.подобное... п.с. закусывай-)))

всё-таки изолировать или убрать вообще куда-нить подальше?-)) а чем твой вариант принципиально отличается от моего?-))) пойдёт и днём купит не одну, а пять, чтобы по ночному тарифу не угорать-)) обычно жёны ограничивают, как те, кого ботанами называешь. И уж если выпивают, то выпивают, а не бухают так, чтобы потом впереди мужа за добавкой бежать. что так?-) там демонстрация и здесь тоже самое. Ну, привычное глазу, ставшее нормой для обывателя, это да-))) сути то не меняет

а ты загляни прежде чем удивляться-) поголовно?-) уволь, но "возрождения" и "жёсткие формы" это уже из области - пора из этой проклятой страны валить, как рассуждали многие в лихие и что ты этим хочешь сказать? серьёзный бизнес ранее многих перешёл на белые ЗП не буду, ежели ты вступая в разговор всё-таки удосужишься прочитать то что обсуждают-)) мерчендайзинг штука влиятельная и на умы голодных действует безотказно, это я тебе говорю, как человек этим занимающийся уже много лет (продуктовый мерчендайзинг вообще азбука...из простейшего - бутылка шампанского, рядом с подарочными продуктовыми наборами, будет продаваться в разы чаще, чем на полке со спиртным) уже выше писала, адекватному человеку гимора нет, он есть только у тех, кто не сталкивался а вот от случайностей "за добавкой" может и ограничить, в виду жабы платить втридорога за доставку на дом или в баре. Чем не результат? ну, ты ещё жён туда же до кучи-))) давно видать не прилетало-)) оговорилась, разумеется новостройках. Отделив часть супермаркета под алкомаркет с отдельным входом (отдельный магазин, но в том же здании) ты пользуешься теми же парковками, что и раньше. В том же центре, у того же Нормана, парковки не изменились. речь не об отдельном здании магазина, ты всё-таки прочитай источник, а не пересказ. в колдовство и астрологов не верю-)) ну, тебе же не нравятся гей парады, почему же ты считаешь, что демонстрация спиртных напитков не является рекламой?-)) напомнило-)) - Вот женился. Теперь пить нельзя, курить нельзя, в сауну с девушкой тоже нельзя... - Жалеешь? - Жалеть тоже нельзя

я не о разнице коэффециентов, а о том, что государственная ЗП не гарантирует защиту от недобросовестности и нечистоплотности. ёооо