вопрос по жкх

ситуация такая. Имеется ведомственный(ржд) дом. Новый. На гарантии. 

В ноябре того года нам объявили что неисправен общедомовой прибор учёта тепла. То есть за отопление до сих пор мы платим по нормативу. За 80квадратов у меня выкатывает по 10тыр ежемесячно. Даже летом. Хозяин дома ,сиреч ржд, с заменой счётчика не спешит. Кому не нравится - можете выселяться(С) Но тут его выгоды никакой(?). Коммуналка идёт в управляйку. А страдаем то мы,жильцы. Бьёт по карману. Есть ли где инфа по срокам замены прибора. Без малого год как хозяин нам морочит голову. То прибор на экспертизе,то совсем сломан. Неопределённость

Но тут его выгоды никакой(?). Коммуналка идёт в управляйку.

как одна из версий, естественно не подкрепленных ни чем

а вся ли коммуналка доходит на счета в управляйку? по квитанциям одно а по бухгалтерии иначе..

а вся ли коммуналка доходит на счета в управляйку?

не факт

Рекомендую обратиться в жилищную инспекцию.

Для того, чтобы прибор (теплосчетчик) признали некоммерческим, он должен:

1) быть установлен не в соответствии с тех. Условиями и/или проектом (в таком случае ТСО должна вынести предписание в адрес того, на чьем балансе теплосчетчик);

Либо 2) быть реально неисправным (вдаваться в подробности не буду, скажу лишь, что ремонт современных теплосчетчиков стоит совсем небольших денег), о чем также должно быть вынесено предписание.

Вариант с поверкой не рассматриваю (фактически неповеренный прибор - это неисправный прибор).

Быстро разрешить вопрос не получится, поскольку УК выгодно брать по нормативу ( УК ведет расчеты с ТСО по "нагрузкам", либо вообще по расчетному методу, и это реально меньше норматива).

Рекомендую обратиться в жилищную инспекцию.

Будем обращаться конечно.

чтобы прибор (теплосчетчик) признали некоммерческим

Он работал исправно. Но в какой то момент его тупо объявили неисправным с вывешиванием бумажки у подъезда(парадного). и всё. 

А про сроки замены нет инфы?

Сроки обычно в договоре указываются, так как в законе их нет.

Здесь давить не на сроки нужно, а на несоответствие реальности проекту.

Отправлено с моего Redmi Note 2 через Tapatalk

так как в законе их нет

Всё нашёл. 

https://www.google.ru/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=2&cad=rja&uact=8&ved=0ahUKEwjd_qq4jbHVAhXBWRQKHbxnBXsQFggqMAE&url=http%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fdocument%2Fcons_doc_LAW_114247%2F&usg=AFQjCNE1Ew3J0-j3ewBAfNeqtAdPuBkskA

п81. 30 дней 

Всем спасибо

Общедомовой прибор не подпадает под действие этих правил.

Для него действуют правила коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя.

Общедомовой прибор не подпадает под действие этих правил

блин ,огорчил. А в этих правилах нет срока...

надо смотреть договор. Но я сумлеваюсь что нам его покажут.

А вообще имеем ли мы право на перерасчёт при таком раскладе или только суд в помощь?