Социально-экономическая ситуация в России.

То есть, если немного иная ситуация - что это склад - и перевезти его пару недель - то можно признать времянкой ... В предыдущий пост 8428 - я добавил дополнение...

Подправил пост, дополнив его.

Другая ситуация-панельная пятиэтажка, возводимая стахановцами "под ключ" за 10-12 дней подлежит переносу или нет?

Она времянка или нет?

Ну или барак к примеру?

 

 

Другая ситуация-панельная пятиэтажка, возводимая стахановцами "под ключ" за 10-12 дней подлежит переносу или нет? Она времянка или нет? Ну или барак к примеру?

С панелькой или с кирпичным строением для меня всё понятно - что демонтаж - если вообще возможен, будет выше изначальной стоимости.

С панелькой или с кирпичным строением для меня всё понятно - что демонтаж - если вообще возможен, будет выше изначальной стоимости.

Демонтаж хрущёбы (коробки, также как и ангара) возможен в случае панели и он не выше первоначальной стоимости, тогда что такое данное строение? Капитальное оно или нет?

Дачу привёл в пример выше-подобных вариантов предостаточно

Если я сейчас публично распишу здесь всю схему процесса)-тот же Стрим обвинит меня в "заднепроходности", но при этом 10% "инвесторов" это аффилированные с Тверской 13,Старой площадью лица, а также компании и структуры бенефициаров топов российского форбса, которым никто не смел и не смеет возразить, у всех остальных 90% был и есть выбор-ходить вокруг да около кругами, до ситуации когда к моменту получения последнего одобрямс для выхода к примеру на ОЗК (ГЗК) или "Регламент" (Архсовет) первое утрачивает срок своего действия или что-то делать, чтобы решить этот вопрос иначе. C'est la vie как говорят французы

Да, ты правильно подметил. Вон когда-то на той же тверской мальчики задорого работали девочками... но там бы ты походил мимо, посудачил об их доходах, но не сунулся бы?

 

Сейчас, что то поменялось?

Принципиально нет, разве что обросло кучей вариаций. Условно все начинается от вида аренды/собственности земли и далее, кстати как частично синонимичный термин "легкомонтируемое", "разборное", "мобильное"...

С коммуникациями - там скорее от обратного: сооружение из категории временного - не подключают по постоянной схеме, а временные - собственно могут быть любых мощностей и режимов, но могут оказаться дороже...

 

Как ты себе представляешь павильон в 1500 кв.м. с работающими 20-ю магазинами ценой например 10000$/кв. м вот так взять и перевезти? Вот прямо в реале?

Ну пример - большие оптовые рынки в момент "цивилизования" - легкомонтируемые павильоны. Для рынков актуальнее 15-20-50 квадратные клетушки с отдельным входом, но бывают и варианты галерей - тот же строительный рынок на носовихе как образчик.

Притом мобильность не подразумевает "вывоз за час". Например те же блочно-модульные комплексы - под строительство мдм-банка на котельнической поставили французам комплекс на 240 жилых мест, столовую, офис и склады - монтаж шел с месяц, когда перевозили этот комплекс на другой объект - недели три шел демонтаж-вывоз (совмещали с монтажом на новом месте).

Город предлагая проект строительства подобного некапитального сооружения сам себя и шлёпал по носу с его временностью, согласовывая Москомархитектурой, НИиПИ Генплана, Мосгосэкспертизой, Мосгостройнадзором (ИГАСНом)... строительную часть рабочего проекта с фундаментами необходимого заложения и обеспечивал его полным набором согласованных им же коммуникаций, разумеется на не безвозмездной основе. Именно такие объекты названы теперь "самостроем" с "липовыми..." делами, с которым борются в рамках ГК РФ

судя по ответам, ты более многих здесь в курсе некоторых тонкостей московской застройки))

вот как бы то ни было, опустим все нюансы ведения бизнеса в 90-х, были же сытые нулевые, когда можно было пролоббировать поправки обезопасив себя со всех сторон. В конце концов переоформить краткосрочную аренду на долгосрочную (если в это конечно был бы смысл...хотя имея в собственности капитальный объект, ответ напрашивается сам собой) Мне кажется, иметь максимум прозрачности в вопросах собственной безопасности от всякого рода внештатных ситуаций, в первую очередь в интересах самого бизнеса. 

 

И да, набор согласований и проектной документации для размещения капитального/некапитального объекта тоже был идентичным, интересно отчего?)))

не могло ли так случиться, что когда закон регулирующий данный вопрос принимался и вступал в силу, никто и подумать не мог, что найдутся те, кто по краткосрочке будет строить что-то более капитальное, чем черкизон на колёсах?))

 

Если я сейчас публично распишу здесь всю схему процесса)-тот же Стрим обвинит меня в "заднепроходности", но при этом 10% "инвесторов" это аффилированные с Тверской 13,Старой площадью лица, а также компании и структуры бенефициаров топов российского форбса, которым никто не смел и не смеет возразить, у всех остальных 90% был и есть выбор-ходить вокруг да около кругами, до ситуации когда к моменту получения последнего одобрямс для выхода к примеру на ОЗК (ГЗК) или "Регламент" (Архсовет) первое утрачивает срок своего действия или что-то делать, чтобы решить этот вопрос иначе. C'est la vie как говорят французы

мы все прекрасно понимаем, что всё что случилось в лихие, практически на 99% нелегально, но и отобрать у всех всё равно не получится (красный террор?)))

как бы то ни было, суды идут уже давно, попытки договориться власти с собственниками тоже наличествуют судя по всему. Зачем-то всё-таки им понадобились эти квадратные метры, раз с таким упорством и нахрапом идут к цели (и список их собираются только расширять)

канеш, не исключаю, что нагрянул очередной банальный передел собственности, а не зачистка наиболее доступных клиентов (это, кстати, увидим позднее, кем заселят освобождённые территории, обещают уменьшить затрагиваемые земли чуть ли не вдвое...так уже зачистили у нас, оставив только газеты и цветы)

Да, ты правильно подметил. Вон когда-то на той же тверской мальчики задорого работали девочками... но там бы ты походил мимо, посудачил об их доходах, но не сунулся бы?

Ты в своём репертуаре)

Ни разу не релевантна в данном случае твоя теория и реальная жизненная практика. Выше я специально для тебя привёл пример сноса "рамках ГК РФ...." (с) на 9-ой Парковой

С коммуникациями - там скорее от обратного: сооружение из категории временного - не подключают по постоянной схеме, а временные - собственно могут быть любых мощностей и режимов, но могут оказаться дороже...

Как именно ты себе представляешь подключение к тепловым сетям на временной основе со строительством тепловой камеры времянки?

Написал выше про газетный киоск, но в нём все коммуникации в виде электричества взяты со столба, а не от отдельно проложенной дублируемой кабельной линии от ТП.

Ну пример - большие оптовые рынки в момент "цивилизования" - легкомонтируемые павильоны. Для рынков актуальнее 15-20-50 квадратные клетушки с отдельным входом, но бывают и варианты галерей - тот же строительный рынок на носовихе как образчик.

Тот же Черкизон строился из 40-ка футовых контейеров, а к примеру Бутырский рынок несколько иначе. Есть неоспоримый факт того, что и первое, и второе "легкомонтируемое", "разборное", "мобильное"... сооружение исходя из их целевого и функционального назначения?

Притом мобильность не подразумевает "вывоз за час". Например те же блочно-модульные комплексы - под строительство мдм-банка на котельнической поставили французам комплекс на 240 жилых мест, столовую, офис и склады - монтаж шел с месяц, когда перевозили этот комплекс на другой объект - недели три шел демонтаж-вывоз (совмещали с монтажом на новом месте).

На данные таджик-сити) никто и не выдаёт какого-либо прямого разрешения на момент строительства любого объекта, перевозя их как киоск-мороженщика с места на место, подчас по несколько раз в год.

не могло ли так случиться, что когда закон регулирующий данный вопрос принимался и вступал в силу, никто и подумать не мог, что найдутся те, кто по краткосрочке будет строить что-то более капитальное, чем черкизон на колёсах?))

У нас часть строительных норм и правил до сих пор не менялись со времён строительства ДнепроГРЭСа

судя по ответам, ты более многих здесь в курсе некоторых тонкостей московской застройки))

вот как бы то ни было, опустим все нюансы ведения бизнеса в 90-х, были же сытые нулевые, когда можно было пролоббировать поправки обезопасив себя со всех сторон. В конце концов переоформить краткосрочную аренду на долгосрочную (если в это конечно был бы смысл...хотя имея в собственности капитальный объект, ответ напрашивается сам собой) Мне кажется, иметь максимум прозрачности в вопросах собственной безопасности от всякого рода внештатных ситуаций, в первую очередь в интересах самого бизнеса.

Это вопрос не того рода, который решается обсуждением его на форумах) Цена решения этого вопроса (комплекс)) коммерческих услуг) при позднем Лужке, когда появилась возможность оформить долгосрок исчислялась несколькими разрядами шестизначных нерублёвых сумм, в нынешние времена борца с "липой..." это уже семизначные нерублевые суммы и в случае павильона в 1000 кв.м. это полная доходность за 2...2,5 года при уровне доходов двухлетней давности, а для двухсотметрового к примеру в пять раз больше. Иную расходную часть функционирования любого бизнеса не упоминаю в принципе. При этом данный комплекс коммерческих услуга) мэрии оплачивается здесь и сейчас авансом со 100% предоплатой. Рассрочек или же госпрограмм) такого рода как "доступное жильё" в данном контексте не существует в принципе, что уже к теме того кем быть лучше-собственником бизнеса или просто работником))

При этом имеющимся 90% "не блатных" (их может быть и 85% и 98%), вовсе не обязательно прибегать к данному виду услуг, можно просто ходить кругами по МКАДу, собирая нужные одобрямс, которые к моменту получения финальных просрочились по всем стартовым позициям

как бы то ни было, суды идут уже давно, попытки договориться власти с собственниками тоже наличествуют судя по всему. Зачем-то всё-таки им понадобились эти квадратные метры, раз с таким упорством и нахрапом идут к цели (и список их собираются только расширять)

канеш, не исключаю, что нагрянул очередной банальный передел собственности, а не зачистка наиболее доступных клиентов (это, кстати, увидим позднее, кем заселят освобождённые территории, обещают уменьшить затрагиваемые земли чуть ли не вдвое...так уже зачистили у нас, оставив только газеты и цветы)

Собственно сама же предположила примерно тоже самое несколько страниц ранее, что и подтверждает сложившаяся жизненная практика и народная мудрость-свято место пусто не бывает, но батон нарезного там станет стоить не 30, а 130

 

 

Как именно ты себе представляешь подключение к тепловым сетям на временной основе со строительством тепловой камеры времянки?

Врезка от идущей трубы, при том кидаем воздушкой... так же воздушкой кидаем кабели. Можно сказать, что стационарно - но час работы и трубы или провода больше не подключены.

Врезка от идущей трубы

Каким образом ты обойдёшься просто врезкой сотки в пятисотку без тепловой камеры и бойлерной? Для чего тогда на несколько жилых многоквартирных домов делается ИТП?-Всяко проще и дешевле сделать врезку в магистраль и так жить, но нереализуемо

при том кидаем воздушкой... так же воздушкой кидаем кабели.

Как ты это осуществишь, с учётом охранной зоны в масштабах города (не промзоны, пустыря....)? Вот к примеру к той же условной Пирамиде на Тверской кинешь по воздуху кабель (трубу воздушкой), прямо над памятнику свет нашему Александру Сергеевичу?

 

Изменено 20 февраля, 2016 пользователем dimр

Каким образом ты обойдёшься просто врезкой сотки в пятисотку без тепловой камеры и бойлерной? Для чего тогда на несколько жилых многоквартирных домов делается ИТП?-Всяко проще и дешевле сделать врезку в магистраль и так жить, но не реализуемо

У меня по территории идёт сотка или вообще полтинник (сейчас не помню) от неё и запитался... котельная собственная.

 

Как ты это реализуешь, с учётом охранной зоны в масштабах города? Вот к примеру к той же условной Пирамиде на Тверской кинешь по воздуху кабель (трубу воздушкой), прямо над памятнику свет нашему Александру Сергеевичу?

Я не о городе и Пирамиде... я о своём о детском... ТП на территории, от неё по зданию, далее по столбам и в своё помещение.

У меня по территории идёт сотка или вообще полтинник (сейчас не помню) от неё и запитался... котельная собственная.

Вот это уже другая история

ТП на территории, от неё по зданию, далее по столбам и в своё помещение.

В промзоне так и делают, но я говорил о городе, неужто в Питере так что-то большое чем газетный киоск или арбузный развал запитывают?

 

 

 

В промзоне так и делают, но я говорил о городе, неужто в Питере так что-то большое чем газетный киоск или арбузный развал запитывают?

Про город не скажу... я только про промку. Как говорится, у кого чего болит Просто территорию застраиваю - но меня капиталка не устраивает... по этому на всякий случай и поинтересовался, а то мало ли, что упустил - пока свои палатки ставлю - а они уже элитной капиталкой станут

 

 

территорию застраиваю - пока свои палатки ставлю

начни с шавермы, я сразу приеду. 

Как именно ты себе представляешь подключение к тепловым сетям на временной основе со строительством тепловой камеры времянки?

Долгий бюрократический процесс с кучей согласований. Но такие варианты существуют. Иногда и альтернативные - т.е. с электроотоплением и т.п. Просто подчеркну, что "временная" vs "постоянная" в данном случае несколько иные категории.

 

Тот же Черкизон строился из 40-ка футовых контейеров, а к примеру Бутырский рынок несколько иначе. Есть неоспоримый факт того, что и первое, и второе "легкомонтируемое", "разборное", "мобильное"... сооружение исходя из их целевого и функционального назначения?

Честно говоря не был на бутырском рынке - поэтому не представляю в чем там ньюансы. Опиши в двух словах что там за конструктив.

 

На данные таджик-сити) никто и не выдаёт какого-либо прямого разрешения на момент строительства любого объекта, перевозя их как киоск-мороженщика с места на место, подчас по несколько раз в год

там француз-сити и не совсем вагончики -)

 

У нас часть строительных норм и правил до сих пор не менялись со времён строительства ДнепроГРЭСа

А часть законов физики - вообще не менялась -)

Собственно сама же предположила примерно тоже самое несколько страниц ранее, что и подтверждает сложившаяся жизненная практика и народная мудрость-свято место пусто не бывает, но батон нарезного там станет стоить не 30, а 130

право слово, из всего тобой выше сказанного могу сделать единственный вывод - всех, всё устраивает)) худо бедно, но дела делать можно, а это для большинства предпринимателей важнее всего остального, менять что-то никому не с руки...мало ли в чем придётся прикрывать свои "грехи", так хоть понятно "щука съела карася"...

в остальном же, время покажет свято место или нет

 

 

всех с праздником!)

в продолжение темы строительства и как его ведут...

 

"Впрочем, за время работы Михаила Демиденко в деятельности городского строительного блока произошли коренные изменения. Именно при нем вошло в практику строительство социальной инфраструктуры за счет застройщиков. Договоры заключает подведомственное комитету "Управление строительными проектами""

 

""При Михаиле Демиденко процедура замены не справляющихся с темпом подрядчиков заметно ускорилась. Комитет больше не ждет годами завершения судебных тяжб после разрыва контрактов, а сразу же объявляет новые тендеры, попутно разбираясь с претензиями.

http://www.fontanka.ru/2016/02/24/002/

это к вопросу о нехватке в городе социальных объектов и когда вообще этим озаботились при возведении новых р-нов города

и кто повинен, низы не хотят или верхи уже не знают как с низами налаживать отношения...

 

 

"Или вот краснокирпичная часовенка святой мученицы Татианы на Коломяжском проспекте, которая открылась в 2009 году. Ее построил «Строительный трест» вместе с комплексом «Богатырь». Но на бумаге часовни не существует. Только в феврале этого года комитет по градостроительству и архитектуре согласовал отклонение от параметров застройки участка, и приходу разрешили сократить отступы от границ надела, который уже 7 лет как застроен. А если здание не нарушает градрегламентов, его можно будет легализовать через суд."

http://www.fontanka.ru/2016/02/19/173/

надо сказать, дом этот вообще центр несуразностей и запутанности. Начиная от многоуровнего размещения мест общего пользования и заканчивая этой часовенкой, к коей изначально можно было попасть только через торговый комплекс и продуктовые магазины...в общем, там даже исходный проект жилого дома менялся на протяжении строительства несколько раз. А потом удивляемся, почему при получении ордера на квартиру, вдруг оказывается, что нужно доплатить за пару-тройку кв. метров (кои материализовались откуда ни возьмись) Знакомая сейчас на Парнасе получает квартиру, так пришлось доплачивать за фантомные метры, а кому-то получать квартиру за отсутствием оных, хотя заплатили за каждый см. Будут ли строители возвращать деньги за утраченные квадраты ещё вопрос, а вот за внове появившиеся стрясли с будущих собственников незамедлительно. 

Изменено 24 февраля, 2016 пользователем Zandrik

Долгий бюрократический процесс с кучей согласований. Но такие варианты существуют. Иногда и альтернативные - т.е. с электроотоплением и т.п. Просто подчеркну, что "временная" vs "постоянная" в данном случае несколько иные категории.

Мы за ценой не постоим =)

Честно говоря не был на бутырском рынке - поэтому не представляю в чем там ньюансы. Опиши в двух словах что там за конструктив.

Банальный рынок, такого плана как Ленинградский, Дорогомиловский...

право слово, из всего тобой выше сказанного могу сделать единственный вывод - всех, всё устраивает)) худо бедно, но дела делать можно, а это для большинства предпринимателей важнее всего остального, менять что-то никому не с руки...мало ли в чем придётся прикрывать свои "грехи", так хоть понятно "щука съела карася"...

Думаю это применительно ко всему обществу, а не только к предпринимателям. Чиновники ни разу не исключение -)

в продолжение темы строительства и как его ведут...

 

"Впрочем, за время работы Михаила Демиденко в деятельности городского строительного блока произошли коренные изменения. Именно при нем вошло в практику строительство социальной инфраструктуры за счет застройщиков. Договоры заключает подведомственное комитету "Управление строительными проектами""

 

""При Михаиле Демиденко процедура замены не справляющихся с темпом подрядчиков заметно ускорилась. Комитет больше не ждет годами завершения судебных тяжб после разрыва контрактов, а сразу же объявляет новые тендеры, попутно разбираясь с претензиями.

http://www.fontanka.ru/2016/02/24/002/

это к вопросу о нехватке в городе социальных объектов и когда вообще этим озаботились при возведении новых р-нов города

и кто повинен, низы не хотят или верхи уже не знают как с низами налаживать отношения...

 

 

"Или вот краснокирпичная часовенка святой мученицы Татианы на Коломяжском проспекте, которая открылась в 2009 году. Ее построил «Строительный трест» вместе с комплексом «Богатырь». Но на бумаге часовни не существует. Только в феврале этого года комитет по градостроительству и архитектуре согласовал отклонение от параметров застройки участка, и приходу разрешили сократить отступы от границ надела, который уже 7 лет как застроен. А если здание не нарушает градрегламентов, его можно будет легализовать через суд."

http://www.fontanka.ru/2016/02/19/173/

надо сказать, дом этот вообще центр несуразностей и запутанности. Начиная от многоуровнего размещения мест общего пользования и заканчивая этой часовенкой, к коей изначально можно было попасть только через торговый комплекс и продуктовые магазины...в общем, там даже исходный проект жилого дома менялся на протяжении строительства несколько раз. А потом удивляемся, почему при получении ордера на квартиру, вдруг оказывается, что нужно доплатить за пару-тройку кв. метров (кои материализовались откуда ни возьмись) Знакомая сейчас на Парнасе получает квартиру, так пришлось доплачивать за фантомные метры, а кому-то получать квартиру за отсутствием оных, хотя заплатили за каждый см. Будут ли строители возвращать деньги за утраченные квадраты ещё вопрос, а вот за внове появившиеся стрясли с будущих собственников незамедлительно.

Пусть у наших учатся:

Власти Москвы подадут в суд на владельцев снесенных павильонов из-за повреждений в подземных переходах...... специалисты кафедры МАДИ подготовили техническое заключение по 19 подземным пешеходным переходам, рядом с которыми находились снесенные объекты. Среди пострадавших в нем названы переходы в районе станций «Сокол», «Новослободская», «Серпуховская», «Октябрьское поле», «Сухаревская». Павильоны, по мнению экспертов, стали причиной повреждений облицовки и гидроизоляции, а также разрушений несущих элементов конструкций переходов.

http://www.rbc.ru/rbcfreenews/56cd690e9a794783fc5559be

Изменено 24 февраля, 2016 пользователем dimр

Думаю это применительно ко всему обществу, а не только к предпринимателям. Чиновники ни разу не исключение -)

несомненно, в том числе и покупатели тоже в стороне не отстоятся...

как ранее писала, вкладываться в недвижимость и отдавать последние кровные не озаботясь состоянием документов, по меньшей мере непостительное попустительство

 

Пусть у наших учатся:

http://www.rbc.ru/rbcfreenews/56cd690e9a794783fc5559be

собстно, тут хотя бы понятно к кому предъявлять претензии)) через тот же суд, наверное, можно взыскать стоимость восстановительных работ

как ранее писала, вкладываться в недвижимость и отдавать последние кровные не озаботясь состоянием документов, по меньшей мере непостительное попустительство

Это аналогично тому, что риэлтор эксперт в области правой оценки любой сделки с недвижкой -)

собстно, тут хотя бы понятно к кому предъявлять претензии)) через тот же суд, наверное, можно взыскать стоимость восстановительных работ

Ага, в особенности гидроизоляции переходов

Это аналогично тому, что риэлтор эксперт в области правой оценки любой сделки с недвижкой -)

если учесть, что 100% гарантии никто не даст, то хотя бы по мелочи точно может проконсультировать

если не риэлтор, то у юриста точно стоит предварительно проконсультироваться

 

Ага, в особенности гидроизоляции переходов

та хоть с осветительными приборами)) чем гидроизоляция в стороне стоит?)

пока не начнут притягивать за "абы как сделанное", тщетно надеяться на сознательность граждан

Изменено 24 февраля, 2016 пользователем Zandrik

то хотя бы по мелочи точно может проконсультировать

Например о чём?

та хоть с осветительными приборами)) чем гидроизоляция в стороне стоит?)

Реально интересно про нарушенную гидроизляцию данных подземных переходов.

У тебя есть практический опыт в данной области?

пока не начнут притягивать за "абы как сделанное", тщетно надеяться на сознательность граждан

Абы как, проще говоря "беспредельно", был осуществлён снос, но не строительство, исходя из решений судов, которые выкладывал страницы 3 тому назад. Изменено 24 февраля, 2016 пользователем dimр

Например о чём?

из последнего или не очень последнего...

каковы риски у покупателей соглашающихся на оформление документов купли продажи с заведомо заниженной стоимостью...точно уже не скажу где и как проходят цифры, но выгода очевидна для продавца в уплате налогов с продажи

кажется эту лавочку хотят с этого года прикрыть

 

Реально интересно про нарушенную гидроизляцию данных подземных переходов.

У тебя есть практический опыт в данной области?

нет конечно, рассказывай))

 

Абы как, проще говоря "беспредельно", был осуществлён снос, но не строительство, исходя из решений судов, которые выкладывал страницы 3 тому назад.

ну, сколь могу судить, та же Пирамида взялась сама себя ликвидировать, дабы не приписали лишку...город обещает, правда когда и как неизвестно, компенсировать затраты

из последнего или не очень последнего...

каковы риски у покупателей соглашающихся на оформление документов купли продажи с заведомо заниженной стоимостью...точно уже не скажу где и как проходят цифры, но выгода очевидна для продавца в уплате налогов с продажи

кажется эту лавочку хотят с этого года прикрыть

Что значит заниженной?-1000000 в ДКП?-Вопрос в НДФЛе и вычете, для этого риэлтор и не нужен в принципе.

нет конечно, рассказывай))

Да мне самому интересно, как это они 25 лет стояли себе, всё было прекрасно с гидроизоляцией, а тут такое вылезло)))

И куда же наш Гормост (владелец всех подземных переходов города) смотрел, стесняюсь спросить?)))

ну, сколь могу судить, та же Пирамида взялась сама себя ликвидировать, дабы не приписали лишку...город обещает, правда когда и как неизвестно, компенсировать затраты

Там такая история))) http://www.rbc.ru/business/21/02/2016/56c950a09a79478ff7dd2273

Охотно верю, зная о том, что объект рыночной ценой в 15 млн. стоит "под снос", вдруг под самый "час ИКС" нашёлся покупатель из Азербайджана, который пользуясь ситуацией купил его с дисконтом, предпологаю что примерно за 10 000 000$, причём прямо сейчас, в разгар этой эпопеи, а затем по широте души) потратил ещё примерно 100 000$ на снос. Благотворительность)) одним словом, не иначе

На сегодняшний момент они стоят, но до конца месяца их там не будет

По срокам не ошибся ни разу Изменено 24 февраля, 2016 пользователем dimр

Что значит заниженной?-1000000 в ДКП?-Вопрос в НДФЛе и вычете, для этого риэлтор и не нужен в принципе.

вот уже не скажу, помню только, что продавец сразу поставил условие при подписании дкп указать одну стоимость, а часть пустить под расписку 

инициируя это тем, что ему не хотелось бы переплачивать в налогах

со стороны юриста прозвучало одно замечание, в течении трёх месяцев, если продавец не очень чист, есть вероятность что сделку могут оспорить и в этом случае, он будет возвращать уже сумму только указанную в договоре (без учёта расписки)

 

а так-то конечно, посредник вообще лишнее звено, знать бы только заранее откуда может прилететь)) но вот я бы не взялась самостоятельно покупать недвижимость, если собственность не более года в одних руках, куча несовершеннолетних родственников и прописаны инвалиды, продажа осуществляется по доверенности или могут всплыть какие-нибудь несоответствия при приватизации в документах и т.д.

...я тут профан, как это можно всё проверить и перепроверить

 

Да мне самому интересно, как это они 25 лет стояли себе, всё было прекрасно с гидроизоляцией, а тут такое вылезло)))

у вас лари по 25 лет стоят?)))

 

Там такая история))) http://www.rbc.ru/business/21/02/2016/56c950a09a79478ff7dd2273

Охотно верю, зная о том, что объект рыночной ценой в 15 млн. стоит "под снос", вдруг под самый "час ИКС" нашёлся покупатель из Азербайджана, который пользуясь ситуацией купил его с дисконтом, предпологаю что примерно за 10 000 000$, причём прямо сейчас, в разгар этой эпопеи, а затем по широте души) потратил ещё примерно 100 000$ на снос. Благотворительность)) одним словом, не иначе

по сути, какая разница, это уже они между собой пусть разбираются, кто с кем о чём договорился))

главное, вопросов после неожиданного сноса канализации уже не должно возникнуть и открыт вопрос компенсации

...одно любопытно, будут ли прежние владельцы подавать в суд о незаконном сносе недвижимости (коя стоит денег) или "подарят" эту привилегию новому владельцу вкупе с требованием предоставить новое место под застройку

упс, прочитала статью до конца...видать решил совсем уйти от дел (арендных))

Изменено 24 февраля, 2016 пользователем Zandrik

вот уже не скажу, помню только, что продавец сразу поставил условие при подписании дкп указать одну стоимость, а часть пустить под расписку 

инициируя это тем, что ему не хотелось бы переплачивать в налогах

со стороны юриста прозвучало одно замечание, в течении трёх месяцев, если продавец не очень чист, есть вероятность что сделку могут оспорить и в этом случае, он будет возвращать уже сумму только указанную в договоре (без учёта расписки)

 

а так-то конечно, посредник вообще лишнее звено, знать бы только заранее откуда может прилететь)) но вот я бы не взялась самостоятельно покупать недвижимость, если собственность не более года в одних руках, куча несовершеннолетних родственников и прописаны инвалиды, продажа осуществляется по доверенности или могут всплыть какие-нибудь несоответствия при приватизации в документах и т.д.

...я тут профан, как это можно всё проверить и перепроверить

Как ты думаешь в каком количестве сделок, где права были зарегистрированы менее 3 лет (с 2016-5) фигурирует сумма 1000000?-Посмотри объявления на циан, авито-специально пишут: "Ипотека возможна/не возможна" или в собсвенности "более/менее".

С точки зрения потенциальных "осложнений" это-1000000 руб. менее опасный вариант, ибо совсем не в интересах продавца афишировать свои финансовые взаимоотношения с покупателем. В данном случае много неприятнее оспаривание сделки из-за вменяемости продавца/покупателя, через несколько лет с момента заключения ДКП, когда ценность денег несколько изменилась, которую проверить несколько сложнее и наличие справки из одного ПНД, вовсе не означает отсутствия учёта в другом.

по сути, какая разница, это уже они между собой пусть разбираются, кто с кем о чём договорился))

главное, вопросов после неожиданного сноса канализации уже не должно возникнуть и открыт вопрос компенсации

...одно любопытно, будут ли прежние владельцы подавать в суд о незаконном сносе недвижимости (коя стоит денег) или "подарят" эту привилегию новому владельцу вкупе с требованием предоставить новое место под застройку

упс, прочитала статью до конца...видать решил совсем уйти от дел (арендных))

Говорю же "благотворительность")) это оглы Султани, который как "собственник" существует исключительно в виртуальном виде

Изменено 24 февраля, 2016 пользователем dimр

Похоже собираются закрепить законодательньно возможность кормить нас хлебом из фуражного зерна, как СКОТ. А я то думал почему такой хлеб невкусный стал