Двор, шлагбаум, парковка

А никто им и не собирался распоряжаться, его шлагбаумом отгородили от посторонних а/м

Еще раз: если территория принадлежит некоему никто - то по отношению к этой территории жильцы - точно такие же посторонние.

кто успел, тот и встал

и в этой гонке имеют право участвовать все

 

 

и в этой гонке имеют право участвовать все

Если бы так было в этой ситуации, никакого конфликта бы не было. Тётя сказала бы своим арендаторам: ребята, успеете занять место на общих основаниях и стойте на здоровье. Но нет, она потребовала места, хотя не имеет права их требовать. Хорошо, допустим будет убран шлагбаум, места займут посторонние а/м, и она так же не сможет обеспечить своим арендаторам возможность стоянки. Поэтому, как только она получит доступ ко двору, она тут же заблокирует эти 5 мест, подвинув всех жильцов, таких же, как было верно отмечено, посторонних, как и она сама.  

Корпус у тетки - не жилой, сдается разным организациям.

По размеру три корпуса примерно одинаковы. Это если метраж считать.

Два жилых корпуса имеют выход во двор, нежилой - в двор соседний.

 

При установке шлагбаума нам в управе пояснили, что достаточно 51% голосов, чтобы установка считалась правомерной. Даже если допустить, что тётке принадлежит треть всех голосов - она все равно в меньшинстве.

Пока кто-то просто этот шлагбаум сломал

Пока кто-то просто этот шлагбаум сломал

Камеры стоят?

Камеры стоят?

нет, на камеры наш народ не согласился - денег зажали

нет, на камеры наш народ не согласился - денег зажали

Плохо. Теперь ломать будут постоянно. Камеры ставить обязательно!

В милицию заяву написали?

Плохо. Теперь ломать будут постоянно. Камеры ставить обязательно!

В милицию заяву написали?

дождешься от наших... Никто ответственность брать не хочет. Была бы я там постоянно, решила бы этот вопрос, конечно. А так только советовать остается. Изменено 20 ноября, 2015 пользователем Driada

При установке шлагбаума нам в управе пояснили, что достаточно 51% голосов, чтобы установка считалась правомерной. Даже если допустить, что тётке принадлежит треть всех голосов - она все равно в меньшинстве.

А есть оформленные подписи владельцев 51% метров площади?

 

А есть оформленные подписи владельцев 51% метров площади?

 

точный процент не посчитаю, но практически все собственники квартир двух домов высказались за установку шлагбаума. Это зафиксировано в протоколе собрания, на котором было принято решение об установке.

На данный момент юриста "дамы" отправили в суд. У них по кадастровому плану выход в другой двор. В наш двор выход из здания не оформлен.

Изменено 28 ноября, 2015 пользователем Driada

точный процент не посчитаю, но практически все собственники квартир двух домов высказались за установку шлагбаума. Это зафиксировано в протоколе собрания, на котором было принято решение об установке.

На данный момент юриста "дамы" отправили в суд. У них по кадастровому плану выход в другой двор. В наш двор выход из здания не оформлен.

А вот именно что нужно считать точно.

На счет - не оформлен - говорится про придомовую территорию, а не куда выходы из здания.

А вот именно что нужно считать точно.

На счет - не оформлен - говорится про придомовую территорию, а не куда выходы из здания.

будем озадачиваться подсчетом

А придомовая территория у первого корпуса обозначена четко - и к нашем двору отношения не имеет

будем озадачиваться подсчетом

А придомовая территория у первого корпуса обозначена четко - и к нашем двору отношения не имеет

ну ежели есть привязка по территории - то можно и не подсчитывать)))

ну ежели есть привязка по территории - то можно и не подсчитывать)))

на кадастровом плане есть - территория четко обозначена. Там в реальности палисадник около дома. Там уже новая идея у владелицы этого дома

Теперь хотят договариваться с администрацией города, чтобы им выделили место в нашем дворе, но там сейчас что-то типа газончика за трансформаторной будкой. Удачи им.

Еще жители все-таки решили озаботиться видеонаблюдением.

Изменено 2 декабря, 2015 пользователем Driada

Шлагбаум все-таки сносят... 

Новости, собственно, две.

Владелица корпуса 3 подала в суд на тех, кто выдал представителю нашего двора (как он там называется) разрешение на установку шлабаума. Дескать, они хотят часть двора отхапать и сделать там свою персональную парковку. Вроде как даже готовы эту землю купить.

И вторая - под шумок выяснилось, что в 2008 году, при межевании территория была закреплена за нашими домами. А в 2015 году было проведено новое межевание, о котором никто не в курсе. И вот тогда практически весь двор отдан в общественное пользование. И шлагбаум надо снести. И это, конечно, довольно печально.

И вторая - под шумок выяснилось, что в 2008 году, при межевании территория была закреплена за нашими домами. А в 2015 году было проведено новое межевание, о котором никто не в курсе. И вот тогда практически весь двор отдан в общественное пользование. И шлагбаум надо снести. И это, конечно, довольно печально.

Ещё в 2006-2007 годах, если память не изменяет) и даже не нынешним "прости оспади" (с) высокоэффективным) алеутским градоначальником было законодательно прописано утверждение после согласования проектов разделения (межевания) территории через процедуру общественных слушаний. Если их в действительности не провели, в чём сильно сомневаюсь, ибо это подстава для Управы и Префектуры, которые обязаны за месяц через прессу уведомить об этом жителей, это прекрасный повод оспорить сам проект и всё из него вытекающее.

Ещё в 2006-2007 годах, если память не изменяет) и даже не нынешним "прости оспади" (с) высокоэффективным) алеутским градоначальником было законодательно прописано утверждение после согласования проектов разделения (межевания) территории через процедуру общественных слушаний. Если их в действительности не провели, в чём сильно сомневаюсь, ибо это подстава для Управы и Префектуры, которые обязаны за месяц через прессу уведомить об этом жителей, это прекрасный повод оспорить сам проект и всё из него вытекающее.

Оспаривать будем, конечно. Даже желающие побороться есть от активной общественности. Что бывает редко - обычно никто лезть не хочет. Но, видимо, отъем парковочных мест задел людей за живое.

Вообще странная история, конечно. Каким боком мадам из третьего корпуса на все это повлияла...

Но, видимо, отъем парковочных мест задел людей за живое.

Вообще странная история, конечно. Каким боком мадам из третьего корпуса на все это повлияла...

Ну а что, не так?)-Прекрасный способ стравить нас москвичей друг с другом. Чукча его неплохо освоил(( Изменено 27 июня, 2016 пользователем dimр

Ну а что, не так?)-Прекрасный способ стравить нас москвичей друг с другом. Чукча его неплохо освоил((

Наоборот, народ сплотился. Три года назад столько склок было из-за установки шлагбаума! Половина ставить не хотели, деньги не сдавали, скандалили... А теперь вон, единый фронт

Вообще, для жителей не все так страшно - резидентское разрешение на две машины на квартиру, плюс 3000 рублей в месяц - и паркуйся сколько хочешь. Хуже тем, кто в центре наездами. Ну как я теперь, например

Изменено 27 июня, 2016 пользователем Driada

и где я теперь парковаться буду?   неужели на метро придётся ездить? 

Таак-с. Если нет ТСЖ, значит придомовая территория (в т.ч. двор) - в собственности города. Поэтому юристу этому предстоит судиться с городом, а это очень весёлый процесс, объясните это ему.

А есть есть ТСЖ, то - вся земля, на которой стоит дом, и придомовая территория в совместном владении жильцов, НО, должен быть составлен кадастровый план. Если его нет - надо его срочно сделать.  И все решения об использовании общей собственности принимаются совместно жильцами, а всякие арендаторы идут лесом.

Наличие в МКД ТСЖ не предполагает наличия автоматом правоустанавливающего документа на землю (под домом и придомовую). А кадастр меняется на основании такового. Поэтому, после процедуры избрания способа управления, ответственная за дом структура по воле собственников вправе инициировать получения права собственности на землю, естественно на праве общедолевой собственности с обременением объекта.

Корпус у тетки - не жилой, сдается разным организациям.

По размеру три корпуса примерно одинаковы. Это если метраж считать.

Два жилых корпуса имеют выход во двор, нежилой - в двор соседний.

 

При установке шлагбаума нам в управе пояснили, что достаточно 51% голосов, чтобы установка считалась правомерной. Даже если допустить, что тётке принадлежит треть всех голосов - она все равно в меньшинстве.

У вас УК, складывать 3 площади и выводить из них кворум и число голосов по любому вопросу общего имущества нельзя. Исключение - ваши корпуса не три отдельно стоящих здания, а одно с условным делением.