Вопрос по недвижимости

[AlexBest]

Земельный участок принадлежит физлицу,допустим Иванову И.И.Продает этот участок ИП Иванов И.И.(человек один и тот же).Насколько законна подобная сделка?Понятно,что уходят от НДФЛ,т.к. участок в собственности менее трех лет.

Спасибо заранее за разъяснения.

[dimр]

ИМХО не пропустит Росреестр такую схему, нужен ИП Петров, продающий по доверенности от Иванова эту землю, только в любом случае НДФЛ от суммы (т.к. меньше 3 лет) выставят Иванову, потому бессмысленна такая схема, проще показать лям по ДКП, а остальное на неотделимые улучшения..... по расписке, как это обычно и делается в таких ситуациях. Другая история-использование физиком Ивановым имущества в предпринимательской деятельности-тогда ИП Иванов декларирует доход от продажи  Ивановым земли при сдаче налоговой декларации и честно платит налоги, как ИП, только для этого нужно быть готовым обосновать эту деятельность с имуществом перед налоговиками, ну или то, что купля-продажа имущества Ивановым, является предпринимательской деятельностью ИП Иванова, с наличием соответствующего дохода, кодов ОКВЭД....

В любом случае не оформляют на ИП никакие права, ибо ИП не субъект отношений, а лишь статус физика, который в любой момент может быть изменён (утрачен)

[AlexBest]

 

 

В любом случае не оформляют на ИП никакие права,

Вот это подтверждаю.В остальном меня,как покупателя,не интересуют проблемы ИП.Сделка законна,а это главное.Но ОКВЭДом поинтересуюсь для общего развития.

[dimр]

@AlexBest, я думал ты продать хочешь, схему наваял)) как не отдать отчизне 13%, а отдать 6%. По факту тебе неважен его ОКВЭД, что с того что нет кода касающегося купли-продажи недвижки?-Это ни разу не препятствие к сделке, основной вопрос в Росреестре и регистрации сделки по этой схеме

[AlexBest]

@AlexBest, я думал ты продать хочешь, схему наваял)) как не отдать отчизне 13%, а отдать 6%. По факту тебе неважен его ОКВЭД, что с того что нет кода касающегося купли-продажи недвижки?-Это ни разу не препятствие к сделке, основной вопрос в Росреестре и регистрации сделки по этой схеме

Не думай обо мне так!

И ОКВЭД мне их ни к чему,просто любопытство.