юристы по гражданским делам

[охотник]

суть проблемы изложена в документе, посоветуйте, что еще можно предпринять в данной ситуации

 

 

 

 

 

 

Изменено 21 февраля, 2012 пользователем охотник

[AlexMondeo]

документы, на сторонний хостинг выкладывай, твои варианты не читаемые.

[AGA]

я его вариантов вообще не вижу

[охотник]

документы, на сторонний хостинг выкладывай, твои варианты не читаемые.

 

подскажи как?

[AlexBest]

Залей на яндекс фото и дай ссылку

[AGA]

upyourpic.org

[AlexMondeo]

подскажи как?

upyourpic.org

найди любой фотохостинг, например http://upyourpic.org/

загружай фото, а сюда ссылку вставишь.

[Фарик]

Да и ветка профильная есть...

Вроде не вчера на форуме...

Там аж несколько юристов....

[AGA]

Да и ветка профильная есть...

Вроде не вчера на форуме...

Там аж несколько юристов....

ну ты придумал! а как мы там флудить будем?)

[охотник]

завтра все переделаю, все документы на работе остались

[охотник]

здесь

 

http://upyourpic.org/images/201202/1y7qy9brx3.jpg.html

 

 

http://upyourpic.org/images/201202/ugm23bufa3.jpg.html

[охотник]

ну ты придумал! а как мы там флудить будем?)

да уж, там Паша сразу всем горчичник выпишет

[охотник]

Да и ветка профильная есть...

Вроде не вчера на форуме...

Там аж несколько юристов....

 

да че та сразу и не сообразил, в принципе можно туда перекинуть, как это сделать?

[охотник]

Уважаемые модераторы! переместите тему на юр.ветку, плиз!

[Столяров А.В.]

суть проблемы изложена в документе, посоветуйте, что еще можно предпринять в данной ситуации

1. Начать платить коммунальные платежи. Это справедливо, ИМХО.

2... не понимаю. Если деньги вносятся полностью, то ты вручаешь деньги продавцу, а продавец полный пакет документов для регистрации. Если объект не сдан, то договор+ справку, что деньги получены в полном объеме (может еще чего-о забыл). Этого достаточно, чтобы узаконить недвижимость через суд. Это будет стоить дополнительных денег, но реально.

 

ЗЫ: имел опыт. жильцы судились с застройщиком. Было все, и суд, и прокуратура, и неплатежи за воду и электричество. Недобросовестность застройщика была видна невооруженным взглядом, но у него на все "была бумажка". Кароч, никуя жильцы не получили. Узаконили через суд. Только деньги и нервы потеряли на склоки. ИМХО

Изменено 22 февраля, 2012 пользователем Столяров А.В.

[asha]

Чего делать? Правильно сказал Столяров, признать право собственности через суд, затем собственникам выгнать нах ДНП и создать ТСЖ, и все коммунальные проблемы решать самостоятельно. В данным момент де-юре собственником участка и дома является ООО, отсюда и проблемы. Если они нарушают договор (сроки и т.п.), подавай отдельный иск, убытки и неустойка. Писать везде, тоже в принципе не лишнее, но имхо толку большого не будет.

[охотник]

1. Начать платить коммунальные платежи. Это справедливо, ИМХО.

2... не понимаю. Если деньги вносятся полностью, то ты вручаешь деньги продавцу, а продавец полный пакет документов для регистрации. Если объект не сдан, то договор+ справку, что деньги получены в полном объеме (может еще чего-о забыл). Этого достаточно, чтобы узаконить недвижимость через суд. Это будет стоить дополнительных денег, но реально.

 

ЗЫ: имел опыт. жильцы судились с застройщиком. Было все, и суд, и прокуратура, и неплатежи за воду и электричество. Недобросовестность застройщика была видна невооруженным взглядом, но у него на все "была бумажка". Кароч, никуя жильцы не получили. Узаконили через суд. Только деньги и нервы потеряли на склоки. ИМХО

 

1. пункт 5 закона http://www.kadis.ru/kodeks.phtml?kodeks=8&paper=153

 

 

2.документы на прво собственности так и не выданы

 

 

[охотник]

Чего делать? Правильно сказал Столяров, признать право собственности через суд, затем собственникам выгнать нах ДНП и создать ТСЖ, и все коммунальные проблемы решать самостоятельно. В данным момент де-юре собственником участка и дома является ООО, отсюда и проблемы. Если они нарушают договор (сроки и т.п.), подавай отдельный иск, убытки и неустойка. Писать везде, тоже в принципе не лишнее, но имхо толку большого не будет.

 

получается отключение эл.энергии и т.п не законно и платить за это не должны?

[Столяров А.В.]

1. пункт 5 закона http://www.kadis.ru/...eks=8&paper=153

Тогда освободи помещение и пусть застройщик сам платит.

 

 

2.документы на прво собственности так и не выданы

Причины бывают разные. Чаще всего "узаконивание" через суд единственное решение.

Если у застройщика и покупателя цель одна, и никто никому палки в колеса не вставляет - в суд. Получишь решение и вступишь в права на основании решения суда.

 

получается отключение эл.энергии и т.п не законно и платить за это не должны?

Платить не должен, но и потреблять не имеешь права. Пока объект не сдан у него один хозяин - застройщик.

Что хочет, то и делает. Может вообще жильцов на "строительную площадку" не пускать, по правилам безопасности. Имеет право, и никакой прокурор не обяжет его нарушить технику безопасности.

[охотник]

Ситуация по этому заявлению, может быть не до конца понятна. Изначально складывалось так: люди продали единственное жилье и купили участок с домом. А по старому месту жительства на момент написания этого заявления остаются прописанными, из-за того, что упомянутое ООО не дает документы на регистрацию, а причины ООО называет всякий раз разные и непонятные. То есть, по старому месту жительства живут уже другие, а переехавшие продолжают оплачивать коммуналку.

 

Плюс ко всему вышеизложенному, упомянутый в заявлении ООО предлагал на подпись новый договор аренды земельного участка, который ООО признал фикцией на одном из заседаний суда,и это при полной оплате участка с домом. Документы, подтверждающие передачу денег за участок с домом имеются.

 

Не могу сделать сканы всех документов, т. к. оригиналы находятся у юриста, но есть еще и документ со штампом ООО и росписью ген.директора, где указывается, что люди могут вселиться в дом.

 

Подписанного акта приема-передачи нет.

 

 

[Столяров А.В.]

Ситуация по этому заявлению, может быть не до конца понятна.

 

Подписанного акта приема-передачи нет.

Ситуация, увы, типична. За коммуналку в старой квартире должны платить новые жильцы (это справедливо), за коммуналку в доме должны платить реально проживающие там люди (даже если расценки за коммуналку более бысокие - для юридических лиц).

 

Документы на приобретение имеются - договор, и справка об отсутствии задолженности. В суд! На признание права собственности и на регистрацию жилья.

 

Есть другой путь - принуждение к исполнению обязательств (ооо обязан передать и пр...) По этому пути я тебе не советую идти. Долго, геморно и результат неочевиден.

[Столяров А.В.]

ООО предлагал на подпись новый договор аренды земельного участка

Это еще цветочки.

Я знаю случай, когда застройщик брал плату за "входной билет". Причем стоимость входного билета равнялась себестоимости недвижимости. После того как объект был построен застройщик оформил объект в собственность на себя (ООО)- "входящим" предложили договор-аренды,

 

Я не полез в это дело, а знакомые вляпались.